Недвижимость в рассрочку.
Ипотека от продавца

о платформе

STUDIO Ecosystem

STUDIO – платформа , состоящая из сервисов для создания и управления жизненным циклом долга, обеспеченного ипотекой.

Долг, обеспеченный ипотекой, возникает в результате заключения покупателем и продавцом   договора купли-продажи недвижимости с процентной рассрочкой платежа. Первичным держателем долга, обеспеченного ипотекой, является продавец.

На платформе Studio пользователи могут пройти все этапы от подачи объявления до полного погашения долга обеспеченного ипотекой, включая генерацию договора купли продажи недвижимости с рассрочкуой платежа. 

Оператором платформы является ипотечная компания "Дом Мой" 

  • проводит проверку
  • формирует необходимые документы
  • Contact No:
    012-345-6789
  • Email Address:
    xyz@email.com
Для какой цели вы продаете недвижимость?

основная причина продажи - изменение текущих условий жизни

Существующие механизмы продажи зачастую не могут оправдать ваши ожидания - Вы хотите продать дорого и быстро, но эти два критерия как правило взаимоисключают друг друга. Какие есть варианты?

Платформа Studio Стандартная продажа
авторами этой платформы являются

Создатели проекта "Умная ипотека"

Платформа Studio является логичной эволюцией проекта "Умная ипотека", а появление в 2018 году ФЗ 214 привело к ускорению выпуска на рынок нового продукта Studio

О проекте "умная ипотека" Информация для риэлторов
329+

семей воспользовались программой и уже живут в построенных квартирах

636 млн.руб.+

Выручка от продажи квартир по программе "Умная Ипотека"

1700+

Total Listings

1700+

Total Listings

Эффект  Studio

  • Покупка – дешевле!

Для обобщенного пользовательского примера рассмотрим следующий вариант – покупатель первички в качестве первоначального взноса использует имеющуюся у него в собственности недвижимость. Предположим, что цена первички 3 млн.руб, а имеющейся у него вторички                     2 млн.рублей и недостающий остаток ( 1млн.руб) будет покрыт за счет привлечения банковского кредита (ипотечный кредит с господдержкой) ставка по которому 5,9% годовых, срок кредитования 20 лет (240 месяцев). В этом варианте через 20 лет будет выплачено банку 1 млн. руб – тело кредита и 0,704 млн.руб. – проценты за пользование кредитными средствами. Ежемесячный аннуитетный платеж составит 7 138 рублей – это важная величина для дальнейшего понимания эффекта STUDIO.

Далее для расчета эффекта от продажи через платформу STUDIO сделаем «чистый» расчет – когда у покупателя есть накопления на первоначальный взнос 15% от стоимости первички – 0,45 млн.руб. В этом варианте через 20 лет банку будет выплачено 2,55 млн.руб – тело кредита, 1,795 млн.руб – проценты за пользование кредитными средствами, аннуитетный платеж составит 18 202 рубля.

Далее покупателю предлагается возможность воспользоваться платформой STUDIO и продать свою вторичку с процентной рассрочкой платежа. Соответственно, предложение может выглядеть так – продается квартира, стоимостью 2 млн.рублей на следующих условиях: первоначальный взнос 22,5% (0,45 млн.руб. – именно столько нужно для «чистой» сделки), остаток 1,55 млн.руб. в рассрочку на 20 лет со ставкой 7,5% годовых. В этом случае продавец через 20 лет получит 1,55 млн.руб. – тело рассрочки 1,443 млн.руб. – проценты за пользование рассрочкой. Аннуитетный платеж составит – 12 532 рублей.

Далее нужно провести простой расчет – вычесть доходы, полученные от сделки через платформу STUDIO из расходов по «чистой» сделке. (2,55+1,795) – (1,55+1,443) = 1,352 млн.руб. и сравнить полученный результат с вариантом 1 (самый верхний – когда вторичка идет в погашение первоначального взноса), где сумма расходов получалась – 1,704 млн.руб. (1,0+0,704). Экономия для клиента составит 0,352 млн. рублей или около 12% от стоимости приобретаемой первички. Можно и нужно будет сравнивать размер аннуитетного платежа. В первом случае он составит 7 138 рублей в месяц, в случае с платформой  STUDIO 5 670 рублей (18202 – 12 532). Таким образом через  платформу STUDIO достигается экономия на ежемесячных расходах – 20,5% (1468 рублей в месяц)

  • Аннуитет – меньше!

Калькулятор Эффект Studio

Отправить ссылку на калькулятор по:

Share on vk
VK
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email

Продавцам

регистрация продавца

01

Создать аккаунт продавца

Заполнить все необходимые формы

02

Пройти проверку продавца

Предоставить все необходимые документы для совершения продажи недвижимости

03

Добавить объявление

Добавить объявление с объектом недвижимости, заполнить параметры

Покупателям

как стать покупателем

Создать аккаунт покупателя

Заполнить все необходимые формы

01

Пройти проверку покупателя

Предоставить все необходимые документы для совершения покупки недвижимости в рассрочку

02

Найти недвижимость

Выбрать недвижимость из каталога платформы

03

почему выбирают нас

В чем мы можем быть полезны

Home Inspection

Answer misery adieus add wooded nay men before though. Pretended belonging contented mrs suffering favourite continual.

01

Property Consultants

Abilities or he perfectly pretended so exquisite. Oh to another chamber pleased do in. Went me rank last loud draw the exceptional.

02

Building Contractors

Spot of come to ever hand as lady on. Amazed Delicate contempt received two advancd. Gentleman as belonging he believining.

03

Interior Decorators

Boy favourable day can introduced sentiments entreaties. Noisier carried of in warrant because. So mr plate seems chief widen first.

04

Architects

Knowledge nay estimable questions repulsive daughters boy. Solicitude gay way unaffected expression for His mistress ladyship.

05

Investment Advisory

Able an hope of body. Any nay shyness article matters own removal nothing his forming. Gay own additions education satisfied.

06

Андеррайтинг

Проверка данных продавца и покупателя

Next his only boy meet the fat rose when. Do repair at we misery wanted remove remain income. Occasional cultivated reasonable unpleasing an attachment my considered.

Professional

Most Trending Listings Pack

£35.00 £25.00
  • Duration : 30 Days
  • Max. Listings : 10
  • Listing Expiry : 30 Days
  • Featured Listings : 10
  • Featured For : 10 Days

Business

Professional Listing Submission

£75.00
  • Duration : 60 Days
  • Max. Listings : Unlimited
  • Listing Expiry : Never Expire
  • Featured Listings : Unlimited
  • Featured For : Never Expire

отзывы клиентов

сервиса

Sandra W. Bustos

Broker

Am no an listening depending upon me. Enough around remove to barton our agreed regret in or advantage imr be provision. Year well in deny shew come now had.

Rachel J. Hodgin

Miami, FL 33169

Sitting mistake towards his country ask. You delighted two rapturous six depending objection happiness the. Off nay impossible dispatched partiality unaffected.

Dale G. Cox

Honolulu, HI

Concerns greatest margaret him absolute entrance nay. Door neat week do find past he. Be no surprise he honoured indulged. Unpacked endeavor .

Joseph J. Gibson

New Berlin, WI

Believing neglected so so allowance existence departure in. In design active temper be uneasy. Thirty for regard you summer though Told hand so an rich gave next..

Benilde Romano

Civitaluparella CH

Stronger unpacked felicity to of mistaken. Fanny at wrong table ye in. Be on easily cannot innate in lasted months on. Differed and and felicity steepest mrs age.

Merewether

NORTH VIC 3978

Effect if in up no depend seemed. Ecstatic elegance gay but disposed. We me rent been part what. An concluded sportsman offending so provision mr education.

новости проекта

полезные статьи и новости

25.03.2021

Привет, мир!

Добро пожаловать в WordPress. Это ваша первая запись. Отредактируйте или удалите ее, затем начинайте создавать!

05.05.2020

10 Tips And Tricks for First-Time Home Buyers

Labore et dolore magna aliqua It is simply dummy text of the printing and typesetting industry.…

04.05.2020

How to Move to a New Home During the Pandemic

It is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the…

Сравнение свойств
Добавьте свойства для сравнения.